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70城房價出爐!銀川上漲!
來源:寧夏新聞網    瀏覽:6087  發表日期:2021年6月18日


國家統計局今天發布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動數據顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升,二手住宅漲幅回落;二三線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同,同比漲幅基本穩定。

國家統計局6月17日公布了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,5月份,統計監測的70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。

繩國慶介紹,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升,二手住宅漲幅回落。

據測算,5月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月微擴0.1個百分點;同比上漲6.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%,漲幅比上月分別回落0.1、0.2和0.3個百分點;深圳由上月持平轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%,漲幅比上月回落0.5個百分點。

與此同時,二三線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同,同比漲幅基本穩定。

據測算,5月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.4%,漲幅均與上月相同;二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和3.5%,漲幅比上月均微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.6%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。

記者梳理表格發現,70個大中城市中,新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有5個,持平的有3個,上漲的城市有62個。其中,漲幅居前的城市有:重慶上漲1.9%,廣州上漲1.5%,大連上漲1.2%,濟南、銀川、揚州、濟寧均上漲1.0%。下降的5個城市分別是:大理下降0.4%,常德、蚌埠分別下降0.3%,安慶、南充分別下降0.2%。

二手住宅方面,與上月相比價格下降的城市有17個,持平的城市有3個,上漲的城市有50個。其中,漲幅居前的城市有:北京、徐州上漲1.1%,重慶、西安上漲1.0%,杭州、廣州上漲0.9%,銀川上漲0.8%,上海、成都、揚州、溫州、泉州、三亞均上漲0.7%。下降較多的城市有:唐山、遵義下降0.5%,太原、牡丹江、安慶、岳陽、南充均下降0.3%。

一線城市的房價漲跌一向備受關注。從5月數據看,深圳二手房價格出現環比下降,環比上月下降0.1%。中原地產首席分析師張大偉注意到,這是深圳23個月以來二手房價格第一次出現環比下調。他認為,這與深圳針對二手房出臺價格管控措施密不可分。除此之外,深圳的按揭貸款與經營貸政策明顯收緊,也制約了市場炒作和投機氛圍。

一段時間以來,一些城市的房地產調控措施直指二手房市場,這也成為近來房地產市場調控的特點。

2月份,深圳率先在全國推出二手住房參考價格發布機制,發布了3595個住宅小區的二手住房成交參考價格。深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒曾介紹,深圳建立二手住房參考價格發布機制,有利于合理引導市場的預期,避免二手房市場過熱,促進市場理性交易,有利于引導中介給出合理掛牌價格,避免掛牌價虛高問題,有利于引導商業銀行合理發放貸款,降低杠桿,防范金融風險。繼深圳之后,成都也出臺了二手住房參考價格,首批對主城區201個重點小區,根據成交價和市場評估形成參考價。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,過去調控一直集中在新房領域,較少針對二手房。二手房參考價格的推出,使得調控政策更加精細化、體系化,能更好避免碎片化和“頭痛醫頭”,這也是調控走向長效機制的重要一步。

2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

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編輯:楊春暉 審核:孫曉村


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